Pesquisa do Instituto ANOVA aponta mercado imobiliário aquecido na PB, com JP e CG liderando a procura por casas

Levantamento aponta tendências e perfis de compradores no mercado imobiliário da Paraíba

Uma pesquisa realizada pelo Instituto ANOVA, com a participação de 2.003 entrevistados, investigou o comportamento e as preferências dos consumidores no mercado imobiliário da Paraíba, abrangendo 70 municípios, incluindo as principais cidades como João Pessoa e Campina Grande. Os dados, coletados em dezembro de 2025, destacam o perfil dos compradores e as preferências de compra no estado, com ênfase na busca por moradias unifamiliares.

De acordo com a pesquisa, a maioria dos entrevistados (66,5%) já possui moradia própria, sendo que uma parcela significativa (19%) comprou um imóvel nos últimos cinco anos. O interesse por novos imóveis também é relevante, com 17,3% demonstrando vontade de adquirir um imóvel nos próximos 12 meses.

O perfil do comprador é predominantemente de indivíduos com idade entre 35 e 44 anos, representando 20,6% dos interessados, sendo também a faixa etária mais ativa no mercado. A pesquisa revela que a maioria dos compradores tem uma renda familiar de até 1 salário mínimo (64,2%), com uma presença importante de consumidores com maior capacidade financeira, como aqueles com renda superior a 3 salários mínimos (32,7%).

Casas x Apartamentos

Entre os entrevistados que demonstraram interesse na compra de imóveis, 78,4% preferem casas, com a preferência por apartamentos ficando em 18,4%. A forte demanda por moradias unifamiliares reflete uma busca por maior espaço e autonomia, tendência que é mais evidente em áreas periféricas e cidades de menor porte.

Nos principais centros urbanos, como João Pessoa, a demanda por apartamentos se destaca, com 28,8% dos interessados buscando esse tipo de imóvel, especialmente em bairros mais centrais e na área metropolitana de Cabedelo, onde os apartamentos alcançam 50% das preferências. No entanto, mesmo nessas áreas, as casas continuam sendo mais procuradas.

Municípios em destaque

A pesquisa também revelou que algumas cidades da Paraíba apresentam uma demanda mais acentuada por imóveis, como Bayeux, Santa Rita e Guarabira, que lideram o índice de interesse em adquirir imóveis nos próximos meses. Em João Pessoa, a grande concentração de oferta e procura de imóveis tem gerado um mercado dinâmico, com ênfase na compra de imóveis maiores e mais modernos, em comparação com outras regiões do estado.

Outro dado relevante da pesquisa é a baixa procura por terrenos em condomínios fechados, que não superaram 4,8% da preferência na maioria dos municípios, como em Sapé e Cajazeiras. Essa tendência pode ser atribuída ao fato de que, na maioria dos casos, a população prefere imóveis mais acessíveis, como casas, em bairros já consolidados.

A pesquisa também indicou a pouca demanda por imóveis mais específicos, como duplex ou sobrados, que não são amplamente procurados pelos moradores da Paraíba.

A pesquisa aponta que o mercado imobiliário na Paraíba está em um momento de transição, com uma crescente demanda por moradias unifamiliares, especialmente em municípios do interior e áreas periféricas das cidades maiores. João Pessoa e Campina Grande continuam sendo as principais cidades em termos de procura, mas com características bem definidas em relação à oferta de imóveis, com ênfase em moradias mais acessíveis e espaçosas.

A pesquisa aponta para um mercado de imóveis dinâmico e promissor, com grandes oportunidades para quem deseja investir em moradias mais tradicionais, como as casas, embora também se observe uma evolução nas preferências por apartamentos nas áreas mais urbanizadas. O mercado imobiliário da Paraíba tem espaço para crescimento, principalmente nas regiões mais periféricas, onde a demanda por moradias de maior qualidade e acessibilidade deve continuar a aumentar nos próximos anos.

O panorama do mercado imobiliário na Paraíba, especialmente em João Pessoa e Campina Grande, oferece uma visão clara sobre as tendências, preferências e comportamentos dos consumidores, sendo uma referência para empresários, investidores e profissionais do setor imobiliário que buscam compreender as nuances desse mercado crescente.

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