A atuação de falsos corretores de imóveis tem preocupado o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB). Somente no primeiro semestre deste ano, o órgão lavrou cerca de 200 autos de infração por exercício ilegal da profissão durante ações de fiscalização realizadas em diversas cidades do estado.
Além de pessoas que se apresentam ilegalmente como corretores, o Creci também identificou outras irregularidades no mercado imobiliário, como documentação falsa e até a venda de um mesmo imóvel para mais de um comprador, situações que podem causar grandes prejuízos financeiros às vítimas.
Segundo o gestor de fiscalização do Creci-PB, Sérgio Pereira, os criminosos costumam explorar o desejo da população de conquistar a casa própria.
“Essas pessoas se passam por corretores, anunciam imóveis e conquistam a confiança dos compradores por meio de falsas promessas. Depois de receberem o dinheiro, desaparecem”, explicou.
O golpe mais comum, de acordo com o conselho, acontece quando o falso corretor solicita um pagamento antecipado para supostamente garantir a negociação ou iniciar o processo de compra. Após a transferência do valor, a vítima não consegue mais contato com o golpista.
O empresário Bruno Tales, proprietário de uma imobiliária em João Pessoa, revelou que criminosos chegaram a utilizar o nome da empresa para anunciar imóveis de alto padrão com valores muito abaixo do mercado.
Segundo ele, os golpistas exigiam entradas entre R$ 10 mil e R$ 20 mil, quando o valor correto seria muito superior. Após o pagamento via PIX, os compradores percebiam que haviam sido enganados.
Outro tipo de fraude citado pelo empresário envolve a comercialização do mesmo imóvel para diferentes compradores, prática que gera disputas judiciais e prejuízos para todos os envolvidos.
Como evitar golpes
Para reduzir os riscos, o Creci-PB orienta que os consumidores confirmem se o profissional possui registro ativo no conselho antes de fechar qualquer negócio. A consulta pode ser feita por meio do número de inscrição do corretor.
O órgão também recomenda desconfiar de ofertas muito abaixo do preço de mercado, evitar pagamentos antecipados sem garantias e formalizar toda negociação por meio de contratos. Em casos de suspeita de fraude, a orientação é denunciar o caso ao Creci-PB e registrar um boletim de ocorrência para que as medidas legais sejam adotadas. As informações são do Jornal da Paraíba
Redação
