Os custos com condomínio na cidade de São Paulo subiram em média três vezes mais que a inflação em julho, segundo dados divulgados pela Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo) nesta quarta-feira (15). O Ipevecon (Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais) registrou alta de 0,53%, enquanto que o IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado), referência para reajustes de aluguel, ficou em 0,15% em julho.
Os principais motivos para o aumento foram os itens relativos ao consumo, de acordo com a associação. O uso de água, por exemplo, aumentou 3,26% em julho, enquanto que o consumo de energia elétrica subiu 3,37% no mesmo mês. Os materiais de uso comum do condomínio, como água e luz, representam 18,56% das despesas totais do condomínio.
Apesar dos gastos maiores com luz e água, o diretor de condomínios da Aabic, Omar Anauate, considera que a alta desses serviços foi diluída no balanço final de gastos e manteve “a variação final do índice equilibrada”.
Os aumentos dos gastos com pessoal, encargos e benefícios – que juntas representam 54,07% das despesas condominiais – não foram significativas para a formação do índice. Entretanto, foram observados aumentos de 2,96% nos gastos com encargos sociais dos funcionários e de 5,42% com os benefícios.
Entre julho de 2009 e o mesmo mês deste ano, os custos com condomínios ficaram 8,58% mais caros, enquanto que a inflação do setor (IGP-M) ficou em 5,79%.
Valores em reais
O valor médio do condomínio de residências de um dormitório na cidade de São Paulo ficou em R$ 285 em julho, contra R$ 287 em junho. No caso das moradias de dois quartos, o valor do condomínio caiu de R$ 434 para R$ 432 em julho.
Para os moradores de residências com três dormitórios, o condomínio passou de R$ 818 em junho para R$ 822 em julho. Já no caso de casas e apartamentos com quatro dormitórios, os custos com condomínio passaram de R$ 1.473 para R$ 1.492 em julho.
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