Quem tiver interesse de veranear no primeiro trimestre de 2019, os aluguéis de temporada são uma excelente opção. A partir deste mês, a procura por imóveis na região litorânea de João Pessoa tende a aumentar. O presidente Rômulo Soares, do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-PB), orienta aos interessados a antecipar-se para adquirir os melhores imóveis.
Segundo pesquisa do Creci-PB, a procura de aluguéis de temporada, no mês de agosto, aumentou 5% em relação ao mesmo período do ano passado. Considera-se locação para temporada aquela destinada à residência temporária do locatário para prática de lazer, realização de cursos, tratamento de saúde ou reformas de casa. O período mais acentuado dos aluguéis de temporada ocorre de dezembro a fevereiro e as locações mais procuradas na região litorânea da Grande João Pessoa são as praias de Camboinha, Poço, Areia Dourada, Formosa, Bessa, Cabo Branco, Manaíra e Tambaú. No Litoral Sul destacam-se Jacumã, Carapibus, Tabatinga e Coqueirinho e no Litoral Norte, a cidade de Lucena.
Os preços dos aluguéis variam bastante, podendo ser no mínimo de R$ 1mil e chegar até R$ 15 mil. Tudo vai depender do número de dias, tamanho, localização e itens contidos no imóvel. Caso ele esteja situado à beira-mar, tenha piscina ou esteja localizado em ruas principais onde os blocos desfilam no Carnaval, o valor do aluguel é mais elevado. A Lei 8.245/91 regulamenta a locação de bens imóveis, inclusive, o contrato por temporada e estabelece algumas regras como: o inquilino pode permanecer na locação por até 90 dias, se o imóvel estiver mobiliado, deverá constar no contrato a descrição dos móveis e utensílios que o guarnecem, como o estado que se encontram.
O ideal é fazer uma vistoria na entrada e saída do inquilino. O locador poderá receber de uma só vez e antecipadamente os aluguéis e encargos ou receber 50% do valor no ato do contrato e a outra metade quando o inquilino for receber as chaves. O presidente do Creci, Rômulo Soares, aconselha documentar por escrito tudo que foi negociado na locação e a procurar um profissional qualificado para evitar transtornos.
Redação
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